Генеральный план города Москвы определяет, что участок входит в зону планируемого размещения объектов капитального жилищного строительства федерального и регионального значения в Пресненском районе ЦАО.

Региональные нормативы градостроительного проектирования столицы относят участок к зонам жилых микрорайонов и жилых групп многоквартирной жилой застройки.

Статус данной функциональной зональности определен с учетом действительного и планируемого расположения территории, включая дороги, метрополитен, железнодорожные пути.

В качестве основных элементов автодорожного сегмента транспортной инфраструктуры можно выделить Береговой проезд, Большую Филевскую и Заречную улицы, Филевский бульвар и Шелепихинский мост. В непосредственной близости от участка пролегают ключевые железнодорожные магистрали столицы: метрополитен, Московское Центральное кольцо (станция Шелепиха) и Московский центральный диаметр D2 (станция Фили - соединена с одноименной станцией метрополитена). Время в пути от станций до участка составляет 10-12 минут на транспорте или около 20 минут пешком.