Продажа площадки под застройку в Москве
Если вы планируете перспективное инвестирование, то возможно, вас заинтересует именно наш объект, расположенный в западном округе Москвы – площадка под строительство жилья, бизнес-центра или торгово-развлекательного комплекса.
Это огороженная территория, включающая в себя 1,59 га и несколько строений, в том числе здание бывшего завода со всеми коммуникациями. Вы можете купить коммерческую землю под девелопмент, и оценить ряд преимуществ, позволяющих рассматривать наш объект как выгодное вложение средств. К тому же, в этом проекте есть, куда расти, а это значит, что можно ожидать быстрой окупаемости и прогнозировать в дальнейшем получение высокой прибыли.
Самым весомым аргументом для покупки нашей площадки под застройку является его уникальность. В Москве в радиусе 30 км больше нет ничего подобного!
Этот район пользуется спросом среди покупателей жилья и апартаментов, здесь востребованы площади под бизнес и развлекательные центры. Если вы планируете создать новый объект недвижимости, приводящий к увеличению его стоимости, то наше предложение – именно для вас. Наш объект недвижимости по документам имеет категорию земли – «земли населённых пунктов», вид разрешенного использования – «эксплуатация зданий и сооружений под строительство, административные и складские цели, для иных видов жилой застройки». Такой широкий спектр видов разрешённого использования позволяет разместить на этом земельном участке даже жилую застройку/
Земельный участок очень удачно расположен – вблизи от главных артерий города, и в то же время, немного в стороне, между живописными берегами реки Москвы и старым Филёвским парком, Поблизости в небо вознеслись высотки нового ЖК «Береговой», «Фили Град», «Онли», которые в перспективе станут источником потенциальных клиентов для вашего будущего бизнеса. Купить участок в Москве под застройку сейчас очень сложно: так как уже мало осталось объектов, находящихся в собственности. Большинство продаются, как долгосрочная аренда. А это таит ряд неудобств. Наш объект находится в частной собственности, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для размещения промышленных объектов. И самым весомым бонусом служит юридическая прозрачность документации, понятная история объекта и чистота предстоящей сделки.
При подготовке объекта к продаже, мы провели исследование, изучив московский рынок недвижимости и потребности мегаполиса, и даже разработали проект возможной реконструкции старого здания. Есть уже готовый роскошный проект строительства целого комплекса административно-офисных зданий. Для его создания был проведён тендер среди передовых дизайн-студий города и выбран победитель – проект 25-этажного стометрового здания из стекла и бетона, олицетворяющего силу и успех грамотного инвестирования, чётко соответствующего тенденциям мирового городского дизайна.
- Площадь предполагаемого объекта больше 198 тысяч квадратных метров, где большая часть предполагается стать территорией офисов и административных помещений компаний. Доходный бизнес от аренды - сейчас хорошая альтернатива банковским депозитам и другим инструментам фондового рынка. Анализ конкурентной среды, перспективы развития района и близость к социальной инфраструктуре позволяет делать позитивные прогнозы в планировании окупаемости этого вложения.
- Помимо офисных помещений в новом комплексе планируется размещение апартаментов. Этот вид недвижимости в последние годы стал очень популярным в Москве, особенно, когда апартаменты располагаются в едином комплексе – деловой и частной жизни. Не нужно тратить время на дорогу, можно управлять бизнесом и жить в непосредственной близости. Тем более, в Москве, с проблемами пробок и парковок. Поэтому строительство апартаментов в Москве – востребованное и выгодное вложение средств.
- И третья яркая и инвестиционно привлекательная составляющая – проект собственного развлекательного центра, входящего в новый комплекс. С учётом дефицита подобных мест в этой локации, Торгово-Развлекательный Центр быстро станет популярным местом, куда будут струиться потоки людей после трудовых будней, по вечерам, в выходные и праздники. Готовый ТРЦ принесёт доход без значительных затрат, учитывая, что в этом месте сейчас нет конкуренции.
Можно очень много рассказывать об удобной транспортной доступности нашей площадки под застройку: о её близости к ТТК и широким магистральным трассам, соединяющим центр столицы с западным, юго-западным и северо-западным направлениями или описывать хорошую логистику такого местоположения на карте мегаполиса, что даёт высокие шансы на минимализацию временных потерь на транспортировку грузов.
А можно просто указать точные координаты нашего объекта и вы сами оцените всю выгоду такого расположения, увидите близость Москва-реки, изучите градостроительные планы мэрии на реконструкцию промзоны, прилегающей к нашему объекту: со временем рядом появится новый мост – Шелепихинский и большой парк отдыха возле ЖК «Береговой» и «Фили Град». Как видите, перспектива развития района качественно улучшит его статус и оживит окружение.
Мы продаём территорию сохранившегося завода, построенного ещё в начале прошлого века! С нестандартной планировкой, очень интересной конфигурацией и продуманной, изящной архитектурой.
К сожалению, до нашего времени дошло очень мало информации об истории создания и первых годах жизни этого завода. Нет фотографий того времени.
На этой территории в 1926 году построили завод, который назвали Механическим, и он специализировался на создании станков, агрегатов, сопутствующих деталей и узлов для промышленных прачечных и срочного ремонта при авариях.
В 1936 году его переименовали в Экспериментальный при Академии коммунального хозяйства им. К. Д. Памфилова. В ассортименте появилась линейка продукции, позволяющая работать с газовыми и контактными сетями, добавились хим. лаборатории.
В военные годы это предприятие перепрофилировалось на спецтехнику для монтажа самолётных двигателей. А ещё здесь выпускали «военные полевые кухни» и многочисленные виды техники для инженерных войск.
В мирное время снова изменился вектор деятельности: теперь основным ассортиментом стал городской транспорт – подметальный, поливальный, снегоуборочный и пр. Качество изготавливаемой техники было таким высоким, что часть продукции шла на экспорт.
После распада СССР завод пережил сложные времена.
Сегодня этот объект – частная собственность. Кроме основного здания завода, есть сопутствующие строения и сам участок земли – площадью 1,592 га – на котором расположены эти здания. Вся территория окружена забором, контролируемым камерами видеонаблюдения и службой охраны.
Продажа нашего участка под застройку идёт из первых рук, минуя посредников – что вам существенно экономит средства.
Сегодня бывший завод «Коммунальник» - это очень привлекательный земельный актив, выставленный на продажу. И для кого-то этот лот может стать ярким стартом в новый и успешный бизнес!
Вы можете снести здание завода и прилегающие к нему постройки и на их месте построить новый современный комплекс.
Но, возможно, вы имеете собственное видение дальнейшей реализации этого актива, и ваш бизнес план окажется ещё лучше!
Вы можете купить земельный участок в Москве для дальнейшего превращения его в прибыльный индустриальный проект или в уникальную зону отдыха. Как вариант, здание можно не сносить, а тщательно восстановить его былой облик, с применением самых современных технологий, соответствующих нормам и требованиям к объектам социального назначения. Можно очень стильно обыграть существующие площади и использовать их фактуру для преобразования уникального проекта, например, зону активного отдыха – мотодром или картинг.
Отреставрировать оставшуюся от советского периода художественную роспись – ведь сейчас во всём мире так высоко ценится русский авангард!
Использовать контурный второй этаж, превратив его в амфитеатр и зрительный зал с ложами, балконами и даже зоной – кафе или ресторана.
И пройдёт совсем немного времени, когда со всей Москвы потянутся сюда посетители и будет запись на месяц вперёд. А точка на карте – Береговой проезд 4 к 3 стр. 5 станет точкой притяжения для огромного количества людей, ищущих нестандартный и активный отдых, командный дух, корпоративный вид сближения и сброса накопившегося негатива.
Только вам решать, как именно будет выглядеть эта площадка под застройку, когда вы станете её новым владельцем. И только в ваших руках – во что превратить этот участок земли под реконструкцию – снести всё и выстроить что-то совершенно другое, создав новаторский проект, коснувшись будущего и перешагнув за грань современности. Или бережно воссоздать послереволюционную эпоху, вдохнуть в неё жизнь и дать ей новый шанс!